Содржина МаркетингМаркетинг и автоматизација на е-поштаПребарување маркетингСоцијални медиуми и инфлуенсер маркетинг

Дигитално домаќинско работење: Како да го пласирате вашиот имот по-КОВИД за правилно враќање

Како што се очекуваше, можностите на пазарот по КОВИД се сменија. И досега се чини јасно дека тоа е префрлено во корист на сопствениците на имот и инвеститорите во недвижности. Со оглед на тоа што побарувачката за пократок престој и флексибилно сместување продолжува да се зголемува, секој со адреса - без разлика дали тоа е целосна куќа за одмор или само резервна спална соба - е добро позициониран да го искористи трендот. Кога станува збор за побарувачката за краткорочно изнајмување, практично нема крај на повидок.

Понатаму, нема снабдување на повидок. Извршниот директор на Airbnb, Брајан Чески, го објави тоа приближно 1 милион домаќини би биле потребни за да се исполни побарувачката на пазарот. Ова е особено точно за недвижен имот за повеќе семејства, категорија која припаѓа на 65% од имотите на Airbnb. Повеќесемејните згради со 40 или помалку врати ги имаат забележано некои од најдобрите приноси досега. 

Низок ризик и висока награда го чека секој сопственик на недвижен имот, без разлика дали станува збор за домашна, практична работа или портфолио со повеќе недвижнини. Но, во секој случај, податоците, маркетингот и автоматиката се најдобриот пријател на сопственикот. Старите маркетинг техники ќе ги пропуштат промените во побарувачката, а неуспехот да се автоматизира трудоинтензивниот процес на обрт - особено со пократкорочно изнајмување - може да направи инвестицијата во недвижнини да оди на југ. Со соодветно планирање, подготовка и неколку податливи инвестиции, сопствениците на имот може да се чувствуваат уверени дека правилно го позиционирале нивното изнајмување за успехот по СОВИД.

Најдобар чекор напред

СОВИД-19 беше глобална криза; неговите ефекти и поместувањата на перспективата се универзални. Тоа значи дека повеќето гости по КОВИД ги бараат истите работи, а одличен прв чекор за секој домаќин би бил да се осигура дека тие работи се во ред. Списоците треба да рекламираат подобрен протокол за чистење помеѓу гостите и стратегии за дезинфекција во рамките на престојот на гостинот. Домаќините што ќе се пријават за зголемениот процес на чистење во пет чекори на Airbnb добиваат посебен белег на нивниот оглас, што ја одразува желбата меѓу изнајмувачите да имаат таков вид визуелен знак. Домаќинството порано било нешто што се случувало зад сцената; сега, гостите сакаат да ги видат здравствените и безбедносните решенија за да веруваат во безбедноста на имотот.

Домаќините треба да ги имаат на ум и погодностите за работа од дома кога ги рекламираат своите огласи. Со месеци, безжичниот интернет е еден од најбараните погодности меѓу патниците. Airbnb објави студија која покажа дека домаќините кои додаваат работна станица погодна за лаптоп заработуваат 14% повеќе од нивните колеги. Висококвалитетните слики од пространа работна станица - можеби комплементарно кафе, печатач, можности за брз Интернет - ќе привлечат една од највредните демографија од ерата на COVID: изнајмувачот од работа од секаде. 

Истовремени огласи - Колку повеќе, толку повесели

Промената е постојана на пазарот по КОВИД. Наместо да се обидуваат да го темпираат пазарот и да ги издржат нагаѓањата за наоѓање вистинска цена, сопствениците на имот можат да направат една паметна инвестиција за да ја искоренат маркетинг главоболката. Автоматскиот маркетинг ги олеснува оптимизираните цени. Инвеститорите и сопствениците можат да инвестираат во технологија која ќе ја испита побарувачката на пазарот и ќе го наведе имотот на соодветно ниво на цени и должина на престој. Може да ја вклучи секоја опција, привлекувајќи повеќе гости со различни потреби што се однесува до времетраењето или буџетот. Исто така, може да го наведе истиот имот на повеќе страници за краткорочно изнајмување, од кои секоја носи различна публика.

И со воспоставен автоматизиран маркетинг систем, важно е сопствениците и инвеститорите да собираат податоци за тоа како функционира секој оглас. Порталот на сопственикот може да биде одлично место за централизација на важни броеви, следење на приходите, историјата на резервации, трошоците и плаќањата на едно место. Инвеститорите можат да го разберат успехот на различните маркетинг стратегии и да следат кој модел на цени и должина на престој привлекува најголем дел од нивната продажба. Тие можат да ги автоматизираат своите плаќања, да го рационализираат нивното сметководство и да ја следат нивната крајна линија, а во исто време да собираат важни метрики: зафатеност, месечни приходи итн.

Пасивноста Плати- Исклучено

Инвеститорите и сопствениците губат време и ментална енергија кога се обидуваат да се стремат кон ситниците на прометот на закупците. Практичното управување со краткорочните изнајмувања брзо се собира. Сопствениците жонглираат со преземање, пријавување гости и проверка на лична карта, плаќања и чистење помеѓу секој престој. Брзо отколку што може да планира сопственикот, тие ставки од менаџментот стануваат работа со полно работно време, што ги оддалечува од заедничката почетна цел: воспоставување пасивен приход.

Сопствениците можат да направат еднократна инвестиција во платформа за управување со имот за да им помогнат да управуваат со нивната внимателност и да им понудат на своите гости возвишено искуство без раце. Интегрираните апликации за паметни телефони можат да им помогнат на гостите преку виртуелна проверка на лична карта и да испорачаат клуч за пристап без раце за нивна погодност. Сопствениците можат да користат и партнерство за управување за време на процесот на обрт. Тие можат автоматски да го проценат имотот за потребите за чистење и одржување, и тие можат автоматски да ги нарачуваат тие понуди за работа на тимови за домаќинство и професионалци за одржување. Имотот потоа може флексибилно да се екипира врз основа на непосредните потреби, овозможувајќи им на сопствениците да бидат каде било во светот кога се врши прометот. 

Најдобриот ефект на пазарот по пандемијата е флексибилноста. Краткорочните изнајмувања се најблиску што може да дојде инвеститорот. Луѓето истражуваат нови места со пониски трошоци за живот, патуваат за многу неопходна промена на сценографијата или тестираат нови области со нивната нова слобода од канцеларија. Краткорочните изнајмувања се дизајнирани за тоа постпандемиско движење. Секој што има понуда за изнајмување - спална соба над гаражата или најсовремена куќа за одмор - има неверојатна можност. Со автоматизиран маркетинг, приспособени понуди за гости и стратегии за пасивно управување со имотот, секој сопственик ќе биде соодветно позициониран да учествува во златната треска по пандемијата.

Douglas Karr

Douglas Karr е CMO на OpenINSIGHTS и основачот на Martech Zone. Даглас им помогна на десетици успешни стартапи на MarTech, помогна во длабинската анализа од над 5 милијарди американски долари за аквизиции и инвестиции на Martech и продолжува да им помага на компаниите во имплементацијата и автоматизирањето на нивните стратегии за продажба и маркетинг. Даглас е меѓународно признат експерт и говорник за дигитална трансформација и MarTech. Даглас е исто така објавен автор на водич за Dummie и книга за бизнис лидерство.

поврзани написи

Вратете се на почетокот копче
Затвори

Откриен е блок за рекламирање

Martech Zone може да ви ја обезбеди оваа содржина без трошоци бидејќи ја монетизираме нашата страница преку приходи од реклами, врски со партнери и спонзорства. Ќе ни биде благодарно ако го отстраните вашиот блокатор на реклами додека ја гледате нашата страница.